白手不慌不忙，拿出一張很大的白紙，攤放在辦公桌上。
再拿過一支木工用的已經削好的鉛筆。
接著，白手提出一連串的問題。
「老賈，公司有多少庫存的商品房？」
「六百四十套。」
「在建的有多少？」
「五百二十套。」
「規劃中的有多少？」
「規劃中的……有八百多套吧。」
「公司儲備的土地，大概能建多少商品房？」
「一千五百多套以上。」
白手一邊問，一邊拿著鉛筆往白紙上記錄。
四個數字，加在一起是三千四百六十。
「老賈，市建委正式職員多少？」
「五十幾個。」
「住房委有多少？」
「四十多人。」
「建設局有多少人？」
「建設局啊，加規劃設計院，得有兩百人吧。」
「你們一建的正式職工有多少？」
「兩千一百三，這你知道的啊。」
「退休職工呢？」
「單獨立戶的大約四百。」
五個數字，加在一起，四舍五十，是兩千八百三十。
三千四百六十，減去兩千八百三十，等于六百三十。
白手一邊計算，一邊記錄，一邊念叨。
「他娘的，你們市一建富得流油啊。」
賈明亮有點明白過來了。
「小白，你是想搞乾坤大挪移嗎？」
「老賈，繼續回答問題。你們市一建的宿舍區，還住著建委、住房委和建設局的干部和職員，那宿舍區的土地歸哪家所有？」
「全部歸我們市一建所有。這事說來話長，我們市一建是最早成立的，至今已有四十多年的歷史。那時候市屬建築企業，就我們市一建一家。建設局給我們劃了一塊地，專門作為宿舍區的建設用地。」
白手有些不解，「可為什麼建設局也把職工宿舍，放在你們的地盤上呢？」
賈明亮道︰「我們的職工宿舍區是不斷擴大的。五十年代時，只有百把十畝。六七十年代，擴大到三百多畝。八十年代初，我們向建設局要地，他們把自己的宿舍區安插到我們那里。于是，我們的宿舍區趁機擴大到現在的八百余畝。」
「具體有多少畝？」白手問道。
「八百一十三畝半。」
「老賈，你們的宿舍區處于什麼位置？」
「市中心啊。」
「土地多少一畝？」
「住宅用地，那個地段現在值每畝三十萬。」
白手又在紙上做了記錄，「八百一十三畝，每畝三十萬，總值二點四三九億。」
賈明亮完全明白了白手的意思。
「小白，你的計劃是，讓我向你學習，學你拿商品房當拆遷安置房的辦法。把宿舍區的干部職工，都安排到商品房里住，留下的老宿舍區的土地就騰出來了。」
白手說道︰「老賈，你們現在的情況是身在福中不知福，揣著寶貝找寶貝。我的招數有點老，但現在有個新說法，叫做資產盤活。一是把庫存商品房這個包袱卸掉了，二是讓八百一十三畝土地活起來了。」
賈明亮點著頭道︰「兩個問題。一，按你的辦法，就相當于把公家的房子分給了個人。二，八百一十三畝土地的價值，是否抵得上那麼多商品房的價值。」
白手擺著手道︰「你的第一個問題不值一駁。你們市一建是市屬國企，有福利分房制度。你的干部職工，你遲早要給他們解決住房問題。我的計劃，不過是讓你提前解決他們的住房。」
賈明亮嗯了一聲，「這倒也是。改革的其中一個目的，就是提高廣大干部職工的生活水平。小白，我關心的是第二個問題。」
白手笑了笑。
「根據剛才的統計，你需要為你的干部職工，以及其他三個部門的干部職工，安排兩千八百三十套房子。打個整數，就算三千套吧。」
「加上一些關系戶，三千套足夠了。」
白手笑著問道︰「老賈，說句實話，你的商品房，一套的成本是多少？」
「這個……按建造時的成本計算，每套大概五萬不到。至于現在，估計要按每套六萬計算吧。」
「一套六萬，三千套就是一點八億。老賈，你的地值二點四三九億。減去一點八億，你還賺六千三百九十萬啊。」
賈明亮兩眼發亮，滿面紅光，「小白，你還別說，這真是一個好買賣啊。」
「呵呵……我承諾三千一百萬，現在是六千三百九十萬。老賈，我幫你多賺了三千兩百九十萬。」
賈明亮忽地擺手，因為他想到了一個最重要的問題。
「你說我公司的宿舍區，地價是每畝三十萬塊，這個我也承認。但土地在我們手里，只能算固定資產，不是現錢啊。」
「賣掉。」
「我去，賣給誰？誰來買？」
白手拿出一張報紙，「請注意第二版的第三條消息。香港頭號富豪進軍內地，有意投資上海，建一個商住兩用中心。」
賈明亮邊看邊點頭，「這倒是好機會啊。」
「老賈，在市中心搞個商住兩用中心，你那八百一十三畝地是太合適不過了。位置合適，面積大小也正合適。人家來找地，先找的肯定是建設局。他娘的，你是近水樓台先得月，肥水不流他人田啊。」
想了想，賈明亮起身道︰「走，和我見主任和吳副主任去。」
到了建委，秘書去向主任報告。
主任听說是白手和賈明亮，立即放下手頭的工作，並讓秘書把常清揚和吳副主任請來。
白手讓賈明亮說。
賈明亮詳細的介紹了白手的計劃。
三位領導听罷，開始交頭接耳，小聲商討。
白手和賈明亮坐在旁邊耐心等待。
終于，三位領導結束討論。
主任指著白手說道︰「小白，你可真會抓時機。我們剛接到通知，香港富豪後天抵滬，市接待辦通知，由我們負責全程陪同。」
白手長松了一口氣，「好了，我的計劃可以實現了。」
主任點了點頭，「不錯，人家的代表，三天前就來過了。人家在圖上畫了一個圈，你說的八百一十三畝地，正好也在那個圈子里。而且他們的心里價位，是在每畝三十萬塊以上。」
白手呵呵笑道︰「請問主任，我的承諾算實現了嗎？」