以常清揚現在的身份，企業老板里也就白手敢當眾開他的玩笑。
所以，白手的話沒有引起笑聲，大家都繃著臉。
常清揚帶頭笑。
于是，參會者才放聲跟笑。
笑聲中，白手開始發言。
「諸位同仁，我要說的辦法，其實非常簡單，其實你們都已知道。只是你們看見了，卻沒有想到。或者是想到了，卻不肯去做。這個辦法就是我剛做過的，而且是行之有效的。我個人認為，截止到目前，這是解決商品房庫存的最好辦法。」
「大家都知道，我有一個房地產開公司，四個建築工程公司，有一半的員工在建造商品房。三個月半前，我手頭整整囤積了三千五百套商品房，是全市最多的。第二名和第三名加起來，也沒我的庫存多。」
「三千五百套商品房，按每套成本十萬塊計算，就是整整三點五個億。三點五個億就是存在銀行里，一年的利息也有一千零五十萬，也就是幾乎一天三萬塊。這是什麼概念？這相當于每三點三天，就損失一套商品房。一年下來，我就要損失一百一十套商品房。」
「這是按成本價計算，如果按銷售價計算，就得乘以一點五。也就是每套商品房按十五萬塊計算，我的商品房每年就損失一百六十五套。我的三千五百套商品房，就算一半是去年建的，一半是今年建的，我也已損失了一百五十套以上。如果明年還賣不出去，我的損失將至少是兩百五十套。」
「諸位，不算不知道，一算嚇一跳啊。但是且慢，我是以存款利息計算，按年利率百分之三算的。現在我按貸款利息，給大家再算一本帳。咱們現在拿到的貸款，年利率是百分之六。也就是說，我上面算的要加上一倍。我的三千五百套商品房，要是到明年年底還賣不出去，我就將損失五百套房子，也就是佔房子總數的七分之一，佔百分之十四點三。」
「現在，我給大家算另一筆帳。大家都認為，我拿下建築學院項目，只是為了有活干有錢賺。其實你們都錯了，這只是一個方面，而且是次要方面。你們可能想不到，項目到手後，還沒動一鍬土，我的第一個決定，就讓我虧了一大筆錢。」
「為了加快拆遷的速度，我決定不給拆遷戶建造安置房，而是直接把商品房分配給拆遷戶們。大家都是行家，知道商品房與安置房的區別。我的商品房都在市區，平均每套一百平方米，成本價是每套十萬塊。而安置房在市郊區，每套的成本大約是五萬塊。」
「兩個成本，相差五萬，三千套就是一點五億。政府給了三筆錢，安置費每人一萬塊，一點零五萬人，就是一點零五億。另兩筆是搬遷費一千萬，原一年半過渡期的補償費一千五百萬。一點五億減去這三筆錢，我整整虧了兩千萬。」
「我的另外五百套商品房，以同樣的方式，給了四個即將搬遷的學校的教職工，但沒有虧錢。也就是說，我把三千五百套商品房送出去，一共虧了兩千萬。兩千萬，就是我兩百套商品房的成本。」
「現在大家明白了吧？上面的那筆帳，我到明年年底要虧掉五百套商品房。現在經過一番運作後，我只虧掉兩百套商品房。這個帳如果從成本學的角度看，其實我還賺了三百套商品房。從投資學的角度看，我少損失了三百套商品房。」
「其他好處也是顯而易見。我甩掉了包袱，回籠了資金，我現在沒有了庫存，我可以從容的開發新的樓盤。所以，我的解決辦法就是這樣，直接把商品房當成安置房或回遷房。」
「總而言之，言而總之，我拿下建築學院項目，更重要的目的，就是為自己解套，把三千五百套商品房的庫存去掉。我認為，就現在的商品房市場，要想把庫存去掉，這是最好最快的辦法。」
說到這里，白手伸手指了指市一建公司老總賈明亮。
「老賈，你有一個項目與我的相似，你是在市郊建一個工廠。你的項目也需要拆遷，我不知道有多少搬遷戶。但我知道，你手頭有一千套商品房，等于你積壓了一個億的資金。只要你稍微轉換一下思路，你的一千套商品房庫存就能去掉。」
賈明亮一邊點頭，一邊沖著白手豎起大拇指。
白手又伸手指了指市五建公司的老總余晨華。
「老余，如果我記得沒錯的話，你手頭有八百套商品房，搞得你流動資金吃緊，到處求爺爺告女乃女乃的借錢。但你剛拿到一個學校的搬遷項目，你用我剛說的思路試試。你只需虧本一些錢，就能把你的八百套商品房庫存去掉，你的流動資金就有了。」
余晨華也點著頭，沖白手豎起大拇指。
白手認為自己說明白了，道了一聲「謝謝大家」，把位置讓還給常清揚。
會議結束。
老總老板們離開。
常清揚與肖長河和沙溢坐著沒動。
沙溢做的會議記錄，他讓白手在簽了名字，並告訴白手，這個會議記錄會遞交到市里。
白手苦笑道︰「辦法雖好，但不一定受到歡迎。這是割肉求生，真要照我說的去做，那就相當于一兩年白干了。」
肖長河深有感觸，「小白，你說得對。你家大業大，虧個兩千萬也無關痛癢，不是一般企業能承受得了的。」
常清揚問道︰「小白，你還有什麼問題嗎？」
「請三位領導向上級反映，趕緊開放異地購房，讓商品房市場活躍起來。」
常清揚站起身來，「我回家看看黃歷，算算那個日子什麼時候會到來。」
說罷，常清揚走了。
肖長河和沙溢忍著笑離開。
老家伙，白手看著常清揚的背影消失，在心里罵道，你看黃歷，我還會算命呢。
與黃歷和算命無關，白手的方法在全市得到了推廣。
白手頗為得意，參加市商會成立大會，還當上了副會長。
可惜得意沒有過夜，白手就遇到了一個麻煩。