白手告訴崔永遠、丁貴、姚永明和李春風,三條小道消息有一半是假的。
而且這三條小道消息,是別有用心的人炮制出來的。
後果也顯而易見,各房地產企業相信了這三條小道消息,對停建的樓盤恢復生產,還上了不少原計劃中的新樓盤。
這麼一來,加上原來的庫存,會造成商品戶的嚴重積壓,從而拖垮各房地產企業。
商品房積壓,流動資金肯定缺失,企業沒了流動資金,肯定會被拖垮。
上海的資本市場,已出現了不少影子銀行,嚴重攏亂了金融秩序。
所謂的影子銀行,是指游離于銀行監管體系之外、可能引發系統性風險和監管套利等問題的信用中介體系。
影子銀行包括投資銀行、對沖基金、貨幣市場基金、債券、保險公司、結構性投資工具等非銀行金融機構。
引發系統性風險的因素,主要包括期限錯配、流動性轉換、信用轉換和高杠桿四個方面。
盡管沒有明確的定義,但業界普遍認為,行使商業銀行之功能,未受嚴格監管的機構,都可稱之為影子銀行。
國內的影子銀行,並非是有多少單獨的機構,更多的是闡釋一種規避監管的功能。
如人人貸,不受監管,資金流向隱蔽,就是影子銀行。幾乎受監管最嚴厲的銀行,其不計入信貸業務的銀信理財產品,也是影子銀行。
影子銀行有三種最主要存在形式︰銀行理財產品、非銀行金融機構的貸款產品和民間借貸。
在九十年代,影子銀行的主要存在形式是民間借貸,包括個人與個人,企業與企業,企業與個人,等。
發生民間借貸最多的行業,正是白手所在的建築行業。
白手一番分析,崔永遠、丁貴、姚永明和李春風四人,才明白事情的嚴重性。
崔永遠沒有在社會上借過錢,而丁貴、姚永明和李春風三個人,卻都在社會上借過錢,三個人都領教過高利貸的厲害。
「老丁,老姚,老李,我拿我和老崔舉個例子。比方說,我本來就積壓了很多商品房,想賣又賣不出去,手頭資金十分緊張。我要是听信了謠言,我就會向銀行借貸,繼續建造新的樓盤。」
「而老崔是我的承建商,幫我建造新的樓盤。一般情況下,老崔要帶資進場吧。可不久以後,小道消息被證明是假的,商品房市場重新陷入低迷。現在怎麼辦,我沒錢了,老崔也沒錢了。我們要麼停工,要麼找影子銀行借高利貸。」
頓了頓,白手說道︰
「除了停工,和借錢維持,還有一個辦法,就是把爛尾項目折價轉讓。現在,請你們想想,在整個過程中,誰有可能得利?」
丁貴最年長,經驗最豐富,他完全听明白了。
「白總,有兩種人會得利,一是放高利貸的人,二是有可能收購爛尾項目的人。」
白手點了點頭,「老丁,你說得完全正確。」
姚永明呆呆的,這時問道︰「白總,我是听申風公司的人說的,你說會不會就是申風公司搗的鬼?」
白手不把話說死,「這個還不好說,咱們沒有確鑿的證據,不能隨便懷疑人家。」
丁貴說道︰「白總,說到懷疑申風公司,姚永明還真有點證據。」
「哦,有什麼證據?」白手問道。
姚永明告訴白手,他有個朋友的兒子,大學畢業後,在申風公司當會計。通過朋友的兒子,掌握了不少申風公司的內幕。
首先是申風公司有錢,而且這錢是以外資的形式,從香港轉入內地的。這錢的大部分,至今還躺在銀行的帳戶上。
其次是申風公司成立以來,基本上沒有實業,也沒做什麼實業。一定要說有實業,也就是收購了爛尾的三陽廣場項目,和其他幾個爛尾樓盤。就是收購了,也放在那里一動不動。
還有,申風公司放市利貸。姚永明朋友的兒子說,僅他經手的外借資金,就涉及三十多家企業和十幾個人,金額多達一億以上,利息高達千萬。
如此說來,三條小道消息的後果,不正是申風公司想要的結果麼。
白手心里有數,但不再在這個問題上繼續。
因為他能信任崔永遠,卻不信任丁姚李三人。
初次見面,能聊到這個份上,已經是有點過分了。
白手掏出香煙分了一遍,「不說這事了。老丁,咱們初次見面,還是說說生意吧。你怎麼樣?老姚老李,你們呢?」
丁貴知道白手的意思,關于小道消息,關于申風公司,白手不願深入。
業內人都知道,白手和鄒真義不是一條船上的,騰飛集團公司和申風公司是對手。
丁貴嘿嘿一笑,「白總,我們不值一提。用行內的話說,我們就是給你們打下手的。現在建築業不景氣,能混口飯吃就不錯了。對了,老崔他知道我們的情況。」
崔永遠笑道︰「我可以說嗎?」
丁姚李三人都點了點頭。
「老板,老丁手下有兩百二十多人,手頭有三個項目,規模都不大,但與商品房不搭界。要說老丁有困難,就是兩個項目年底完工,現在正到處找米下鍋。」
「老姚的日子相對好過。他手下有一百八十幾人,浦東新區有個項目,夠一百二十人干上三年的。但另外一個項目,是從別人那里轉包的,還正是商品房項目,干干停停,不僅墊了不少資金,還看不到完工的日子。」
「老李的公司有一百五十幾人,現在有三分之一的人閑著。另外三分之二的人,都在一個項目工地上干活。這個項目是從市五建那里承包的,也是商品房。可市五建沒錢,已經四個月沒給老李錢了。」
白手一邊听,一邊喝著茶。
听罷,白手還是不說話。
杯中茶喝完,白手抬起手腕看了看表。
接著,白手看著崔永遠說道︰「老崔,你們繼續,我先走一步。」
不等崔永遠接話,白手已經起身。
走到門口,白手停步,轉過身笑了笑。
「老丁,老姚,老李,你們要是找活干,可以找老崔要。」