第二十八章 敲定四合院

「姜先生,這套四合院和去年拍賣的四合院不同。」

陳東升介紹道︰「去年拍賣的四合院不是這種老四合院,而是零一年建的,混凝土框架結構,佔地面積570平,建築面積2210平。而這套三進的四合院,是老建築了,到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面,都不是去年拍賣的那套能夠相比的。」

「姜先生你看,這里的假山都是上好的太湖石,還有這游廊……」

陳東升不愧是職業的中介,介紹起來張口就來。

「三億貴了一點。」

姜辰想了想,說道︰「還有沒有其他的四合院,大一點的也可以。」

「這個……」

陳東升遲疑一下,說道︰「還有幾套四合院,不過那些四合院比這套四合院要小。不過,現在建造的合院到有不少。」

「那就先帶我參觀一下這套四號院吧!」姜辰說道。

「姜先生,這邊請。」

接下來,陳東升帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。

整體而言,裝修已經有些老化了。

再次回到院中,姜辰問道︰「這四合院有地下室嗎?」

「只有一個地窖,大約七八十平米左右。」陳東升說道。

「也就是說,地下車庫也沒有?」姜辰皺了皺眉頭。

「是的。」陳東升點點頭。

「那修建地下室的批文能不能拿到?」姜辰問道。

這四合院雖然好,但現在都是開車的,如果不修建地下室,修建地下車庫,即使是買下了這四合院也是不方便的。

當然,也可以對四合院進行改裝。

將四合院的前院改成車庫。

但這絕對不是他想要的。

「修建地下室的批文是可以拿到的,只不過有些麻煩。另外,這四合院的地下室能不能修,只能看相關專家的意見了,畢竟,並不是所有的四合院都合適修建地下室的。」陳東升回答道。

「你說得對。」

姜辰點點頭,這種老建築如果動土出現問題的話,即使想恢復本來面貌都難。

他花費了大價錢買下的四合院,可不想被毀了。

「另外,姜先生,這四合院的外面足足可以停十輛車。所以,哪怕不能修建地下室,停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。」陳東升說道。

姜辰點點頭。

剛才進來的時候他就看了。

陳東升說的沒錯,在停車方面不需要擔心。

「姜先生,你看?」陳東升詢問姜辰的購房意向。

「三億太高了。」

姜辰說道︰「這四合院即使是買下來,無論是修建地下室還是修繕,都需要付出很大的代價。陳東升,我也不廢話了,你覺得房主最低多少錢可以賣給我?」

「房主兩證齊全,開價三億,稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。」

姜辰嘴角微微抽動了下,「價格高了,上個月燕京才剛剛將平房納入限購,最近四合院的房價掉的很凶!」

「姜先生,四合院這種高端房產一向是供不應求,尤其是這種老建築,機會難得啊。」陳東升勸說道。

姜辰懶得再討價還價了,直接喊了個一口價︰「2.7億,行的話,明天簽合同;不行的話,我再看看其它的房源。」

陳東升心里樂開了花,2.7億,這完全在房主的心理價位之上,不過他還是裝出一副為難的模樣,「我可以幫忙勸勸,能不能成,就看緣分了。」

姜辰站起來點頭道︰「那我就等你的好消息了。」

「姜先生,我們去看其他的房源嗎?」陳東升問道。

「四合院就不用看了,去看看高檔別墅區的別墅吧。」姜辰說道。

「好的。」陳東升大喜。

第二天,姜辰得到了陳東升傳來的好消息。

四合院的房主願意以二點七億出售。

「聶秘書,走,跟我簽合同去。余青青你也去。」姜辰說道。

「姜總,你真的買四合院了?」聶星辰昨天晚上才知道姜辰要買四合院的事。

「以後我們來燕京的時間必然不少,有了四合院就有了落腳地。」姜辰說道。

聶星辰撇撇嘴。

四合院是落腳地?

分明就是財大氣粗。

四人很快就來到了安家天下的門店。

「姜先生,你來了。」

陳東升早就等在門口了。

「房主來了沒有?」姜辰問道。

「已經來了,就在會議室呢。」陳東升連忙回答道。

「走吧。」

姜辰也不願意浪費時間。

「姜先生,這邊請。」

陳東升帶著姜辰來到來到了會議室。

會議室中,坐著一個五十多歲的男子。

「姜先生,這是房主,姓于。」陳東升解釋道。

「于先生你好。」姜辰打量著這個于先生。

能夠擁有四合院的,除了祖上傳下來的,就是那些大家族大富豪買下來的,只是不知道這個于先生是哪種人。

「姜先生,你好。」于先生看著姜辰,有些驚訝,顯然他也沒想到買他四合院的人是個年輕人。

「于先生,姜先生,四合院的價錢我們之前已經商量好了,這是我草擬的合同,你們看一下。」陳東升將草擬好的合同分別交給姜辰和于先生。

姜辰看也不看,直接遞給余青青。

陳東升見此一愣。

之前的伍十一他知道是姜辰的保鏢,但今天姜辰帶來的聶星辰和余青青,他不知道是姜辰的什麼人啦。

「這份合同中,有幾條條款需要改一下。」

余青青在看了合同後說道。

「姜先生,這……」陳東升看向了姜辰。

「她是我的律師。」姜辰說道︰「陳東升,合同的問題,你和他商量一下。」

今天帶余青青就是為了簽合同的事。

四合院不是其他的房子,為了防止有意外發生,他也必須小心謹慎。

「好的。」陳東升雖然心中驚訝,但並沒有意外,畢竟,能夠買得起四合院豪宅的,身邊有律師也是很正常的。

一個小時後,在余青青,陳東升和于先生的協商下,購房合同的問題解決了。

「姜先生,恭喜你。」于先生在合同上簽字以後笑著對姜辰道。

「同喜。」姜辰和于先生握了握手,說道︰「于先生放心,資金我會在三天內打到你賬戶上的。」

于先生點點頭。

不過他更好奇的是姜辰的身份。

畢竟,拿出這麼多錢全款購買四合院的,身份必然不簡單。

溫馨提示︰方向鍵左右(← →)前後翻頁,上下(↑ ↓)上下滾用, 回車鍵:返回列表

投推薦票 上一章章節目錄下一章 加入書簽