上環，陸羽茶樓！
一輛淺黃色的平治停在了陸羽茶樓的門口。
一身西裝的楚天孝在車內下來，整了整衣服，抬頭看了一眼這個在香江有著悠久歷史的茶樓，緩步走了進去。
陸羽茶樓算是香港的老字號茶樓，這家茶樓的老板三十年代從盛海過來香江開這間茶樓，所以, 這間茶樓的裝修還保持著三十年代生海灘的老式格調，上好的酸枝木座椅，寬大的紅木屏風，牆壁上懸掛的泛黃的字畫卷軸，穿著老式唐裝的侍應生和大阿姐，調琴的長衫琴師, 畫著澹妝隨時準備為客人登台的粵劇女伶, 讓進門的茶客一瞬間就有種穿越回那個紙醉金迷的大盛海的虛幻感。
「還真是幾十年如一日，改都不改啊！」
楚天孝對于陸羽茶樓的裝修其實非常不滿, 但無所謂了，自己今天約見的兩個人，十分熱衷這邊，楚天孝自然也只能是來這里了。
一個精明利落的中年男人，在見到楚天孝之後，立即露出笑容迎了上來。
「楚先生，陳先生，邵先生已經到了，人就在二樓包房等著您呢！」
楚天孝微微額首，拿出一百小費打賞給了對方，由對方前面帶路！
來到二樓包房，楚天孝見到了自己今天要見的客人。
恆隆地產的創始人陳增熙，香江邵氏父子邵村人的長子邵維坊！
邵村人現如今身體大不如前, 已經很少出來見人了, 甚至有新聞講, 邵村人估計是撐不過今年了。
在邵村人的後代中，一共有七子一女, 實際上最有出息的是二子邵維英，當時邵義夫返回香江，重振邵氏影業，邵村人雖然多有幫助，但兄弟二人對電影的理念是不相同的。
邵義夫又有三哥邵山客的支持，于是兩兄弟在邵村人六十大壽的時候，上演了一出不那麼激烈的《未央宮》，自此邵村人便對電影行業徹底私心，隨後在61年的徹底停止了邵氏父子的電影事業。
當時，邵維英便在邵義夫的邵氏兄弟擔任制片部主任，也就是後來鄒紋懷的位置。
邵村人不僅自己離開電影行業，還讓自己的兒子邵維英也離開了邵氏兄弟，自此邵維英遠離香江，前往曰本，鮮少在香江出現。
此時邵村人的產業多是有邵維坊與其他幾個弟弟負責打理。
「二位，不好意思，遲到了！」
見到兩人，楚天孝滿面笑容, 今天在這里, 年紀最小的是他, 家底最薄的也是他, 三人這次見面準備合作的事情，他與陳增熙是合作伙伴，他們兩人想要在邵維坊的手中購買一處物業。
所以不管怎麼看，在此時的三人中，楚天孝都是最弱的！
要是問今年香江哪一家華資地產公司是最強的，既不是郭得勝的新鴻基，也不是李家城的長江實業，更不是鄭宇彤的新世界。
而是陳增熙的恆隆地產！
去年10月21日，恆隆在香江上市，公開發售2400萬股新股，每股面值2元，以8.5元價格發售，集資逾2億元。
恆隆上市時共擁有5個發展地盤，包括港島半山區列提頓道1號的豪宅大廈恆柏園、北角雲景道的恆景閣、恆英樓等，另有6個已建成或正在建築中的收租物業，包括銅鑼灣的恆隆中心、九龍的柏裕商業中心、港島南灣道的寶勝樓等，已初具規模。
恆隆上市後首年純利曾高達6570萬元，超過合和，比新鴻基高出二成八，比長實高出五成。
其股價亦一度沖至每股29.2元水平，市值達35億元。
楚天孝就是看中了恆隆的發展，于是便提出了與對方合作的想法，經過一番相互試探，談判之後，雙方終于敲定了合作的項目。
購買邵氏父子位于九龍旺角的邵氏大廈以及邵氏大廈一樓的新華戲院！
今天便是雙方第N次談判了。
「剛剛邵先生已經跟我說過了，關于邵氏大廈可以出售，但價格上，1.15億是不能再便宜了！」
陳增熙對于楚天孝的遲到，並沒有說什麼，而是將他之前與邵維坊談判的結果告訴了楚天孝。
這個價格高啊！
楚天孝在听到這個價格之後，心中立即盤算起了旺角的地價，不是高一點點的問題，而是高很多的問題。
「邵先生，這個價格還能不能再降下來一些了，旺角的地價你是知道的。」
邵維坊的笑容很平和，不像是在和人商業談判，更像是和朋友喝茶聊天。
「楚先生，這個價格是我父親定下來的，而且說實話，我們家也並不是很想出售邵氏大廈，所以如果二位不能接受這個價格的話，那咱們也就不要再往下談了，免得傷了大家的和氣！」
楚天孝心中微微升起一股怒火，談生意嗎，哪有一錘子買賣啊，你說個價格我們就不能往下還價了？
你是玉皇大帝啊？
但不管怎麼說，這樁生意是由陳增熙主導的，楚天孝只能是看向陳增熙。
只是讓楚天孝感到驚訝的是，陳增熙竟然隱晦的給了自己一個同意的眼神？
「哈哈，大家都是朋友，不管生意如何，該喝茶還是要喝茶的。」
隨後三人喝茶聊天，有閑聊也有生意上的談判。
持續了一個多小時候，邵維坊看看時間，笑著講道︰「該說的剛剛我已經說了，你們二位好好地商量一下，想好了給我打電話，還是那句話，咱們買賣不在仁義在！」
說完之後，邵維坊率先離開了這里。
等邵維坊離開之後，楚天孝才忍不住的向陳增熙問道。
「陳兄，1.15億港幣，這比現在旺角的地價高了快兩成了，這個價格咱們是絕對不能接受啊！」
陳增熙卻不在意的笑笑，現在恆隆地產的發展前景一片大好，即便是距離最高35億市值降下來一些，恆隆地產依然是現在華資地產公司的領頭羊。
所以陳增熙難免自得。
「楚老弟，你剛剛進入地產行業沒多長時間，對地產行業內還有些不太了解，雖然現在看來，邵氏大廈的要價要高于旺角的平均地價，但你看邵氏大廈的位置，那可是在彌敦道，是旺角最好的地段之一。
而且我們買來之後不管是用來翻新收租，還是重新規劃，這都是需要時間的，你看現在香江的房價，一天一個樣，等完成交付的時候，也許旺角的地價已經漲上來了呢。」
听到陳增熙的話，楚天孝還是勸說道︰「陳兄，雖然你說的很有道理，但我們完全可以嘗試著收購其他的大廈，我相信價格肯定沒有這麼高的！」
陳增熙的心中顯然是早已經有了定奪，擺擺手，不在意的講道︰「楚老弟，剛剛我已經說過了，你對地產行業的了解還是不夠啊。
邵氏大廈，他所擁有的可不單單是現在擺在哪里的那幢20多層的大廈還有他的地皮，另外他還有‘邵氏大廈’這個名字！」
楚天孝表現的不能理解陳增熙的意思，一個名字就值幾千萬？
陳增熙呵呵笑道︰「邵村人，邵義夫這對兄弟之間的關系在香江人的心中一直都是一個迷，新華戲院也一直都是邵氏院線的龍頭戲院之一，現在邵村人將邵氏大廈與新華戲院打包賣給我們之後，這件事情定然會引起香江媒體的關注，到時候我們兩家公司的股價肯定也會有所上升的！」
听到股價上升，楚天孝的眼神中立即露出光彩，股價上漲，便以為著自己的身價上漲，同時也可以讓自己調配更多的資金。
想到這里，楚天孝有些心動了。
首先，在楚天孝看來，陳增熙在這件事情上是沒有說謊的，邵氏大廈不同于香江其他的商業大廈，有更多的故事性可以說，自然也是香江媒體更喜歡報道的事情。
那麼相對的佳滬紡織的股價自然是要出現漲幅了。
如果這樣想的話，那現在邵氏大廈的價格到是也能夠接受了，至于陳增熙沒告訴自己的事情，那就要看看後面誰到底更能把握得住這個機會了。
另外，楚天孝沒有再說什麼的最主要原因還是，楚天孝在這次的交易中沒有太大的話語權，只能是被動的接受陳增熙的要求。
而陳增熙自然也有自己的小九九，剛剛說的話雖然沒有毛病，但陳增熙的心中其實還有更多的計劃。
楚天孝不知道的是，就在邵氏大廈的不遠處，有一片地是屬于恆隆地產的，而依照恆隆地產的計劃，在明年他們公司就會開發那片土地，到時候邵氏大廈這邊的交易價格勢必是要造成這一區域的地價上漲。
而恆隆地產的收益自然也就更多了。
「哈哈，楚老弟，我們恆隆也是看好你們佳滬地產未來的發展前景，所以這一次才與你們合作的，你就拭目以待吧，將來這塊地皮，將會給我們帶來意想不到的收益！」
楚天孝的眼神中閃過一絲精芒之後，笑著講道︰「我自然是相信陳兄了，我們滬華地產終究是新進入這個行業，而我本人之前也沒有參與主持過太大的地產項目，以後我們兩家公司還是要多多合作的！」
兩人寒暄一番後，便相互告別了。
回到佳滬大廈的楚天孝，立即將楚然，陳瀟叫到了自己的辦公室內。
「陳瀟，你立即調查一下，恆隆地產在旺角都有那些地皮儲備！」
「楚然，你這段時間與陳齊宗多聯系聯系，想辦法問清楚恆隆地產在這一兩年里，有沒有其他還沒有公開的地產開發項目！」
連著兩個命令下達，讓陳瀟與楚然兩人都有些沒模準楚天孝的意圖！
「爹地，你不是跟陳增熙去和邵維坊談判去了嗎？怎麼現在反而又要調查恆隆地產了？」
楚然開口問道。
「老狐狸，真當我對地產行業不了解呢，我懷疑他這一次是想要借我們的資金，來炒高他們公司自己的地產項目！」
楚天孝不是那麼好湖弄的，之前在陳增熙面前的表現，只能說是大家都在演戲，楚天孝若是那麼好騙的，楚歡也不用等到三月份的時候，再動手了，去年的時候楚歡便已經可以將佳滬紡織拿回來了。
楚然還想問什麼，但楚天孝並沒有給他這個機會，而是繼續吩咐道。
「你們兩個，在辦我交給你們的事情同時，也要關注一下，以邵氏大廈為軸心，周邊在最近這段時間有沒有什麼樣的地皮要出售！」
很顯然楚天孝也想到了陳增熙的想法，那就是想辦法在高價拿到邵氏大廈之後，在周邊若是能夠再以低價拿到一塊不錯的地皮，那麼才能讓自己這一次的合作利益最大化！
楚然與陳瀟兩人見到楚天孝的表情，也不敢再說什麼了，轉身離開了楚天孝的辦公室忙自己的事情去了。
等兩人離開之後，楚天孝撥通了張明悿的電話。
「明悿，我現在需要一筆資金！」
楚天孝的手里沒有多少現金了，之前佳滬紡織連續兩次增發新股雖然給佳滬紡織帶來了不小的現金流，但佳滬紡織與滬華地產的發展都需要現金的支持，再加上佳滬紡織本身就有貸款在身，今年1月份的時候，還了一部分貸款，滬華地產那邊有新開發了一個地產項目。
每件事情都需要錢！
現在滬華地產又和恆隆地產合作，以高于市場20%的價格，收購邵氏大廈，還有按照自己的計劃，在邵氏大廈附近再次收購地皮，這些都需要現金的投入。
所以楚天孝現在也只能找張明悿繼續在銀行貸款了。
但楚天孝終究還是被眼前的利益給蒙蔽了，之前他就曾經多次說過楚歡在去年下半年的時候擴張的速度實在是太快了，導致了自己的根基不穩，現如今他也在走楚歡的老路。
不過依照楚天孝的性格，就算是發現了其中的問題，也依然會繼續自己的計劃的。
實在是現在地產行業帶來的利益太過驚人了。
恆隆地產在去年上市前還不過是一個市值八億多地產公司，但現在已經是市值超過30億港幣了。
這樣的漲幅，誰見了不眼饞啊！
如果楚歡與楚天孝沒有恩怨，楚歡就一定會告訴出楚天孝，自己不眼饞！
當初楚歡不是沒想過拿一部分現金出來購買香江的地產股，這樣的話面上的收益肯定比他買恆指，牛女乃公司，置地的股票賺的更多。
但風險實在是太大了，恆隆這樣的地產公司，體量太小了，市場上隨便一點變動，就有可能帶動他們公司的股價發生滑坡性的下浮，甚至股票都有可能砸在自己的手上，出現無人接盤的可能。
所以當初楚歡在衡量一番之後，才決定以穩取勝。
這樣的想法，要是讓那些都認為楚歡是瘋狂擴張的人知道，一定是會笑掉大牙的。
而讓楚天孝能夠做出如此決定的另外一個原因，實際上就是這段時間，楚歡去濠江的頻率更加的頻繁了。
染上了菠菜癮的楚歡，威脅在楚天孝的心中已經直線下降了
時間進入二月份的時候，凱莉為楚歡找的畫師與故事編輯還沒有來香江，香江的地產業再次爆出了一個新聞。
香江地產新貴恆隆地產與滬華地產聯合宣布，兩家公司共同成立一家地產公司，以1.15億港幣的價格受夠了邵氏父子名下的邵氏大廈與新華戲院！
也正如陳增熙所講的那樣，因為邵氏大廈牽連著邵村人，邵義夫這對兄弟之間的恩怨情仇，所以整個香江都在報道這件事情，自然也就有更多的人知道這件事情了。
每一個听到這個價格的普通人都會忍不住的驚嘆！
恆隆地產與滬華地產瘋了嗎，就連他們都知道這個價格已經遠高于現在旺角的地價了，他們這兩家公司不知道嗎？
但一些地產公司的老總在听到這個消息後，則是立即做出了與楚天孝同樣的決定。
立即派人詢問在邵氏大廈附近是否有優質地皮想要出售。
一時間，香江的地產公司都將目光落到了旺角。
這自然也帶著旺角一帶的地價再次上漲。
另外，也正如陳增熙所講的那樣，恆隆地產與佳滬紡織的股票再次上漲。
雖然普通吃瓜群眾不明白這兩家公司為什麼會高價收購邵氏大廈，但他們樸素的認為，既然這兩家公司能夠以這麼高的價格收購，那麼這兩家公司的現金流就一定非常的充沛！
現金流充沛，便代表著這兩家公司的賺錢能力是在的。
那自然而然的，兩家公司的股票也受到追捧了。
這樣的操作實際上在香江的股市上多次出現，後來在香江商業史上留下濃墨重彩的佳寧，也是如此炒高他們公司股價的！
而那些韭菜們，則是在這樣一次又一次類同的騙局中繼續上當。
好在，恆隆地產與滬華地產是真的將邵氏大廈給買下來了，沒有像佳寧那樣，是直接左手倒右手。
不然即便是現在香江證券市場的法例還不健全，他們依然會受到一些懲罰！
楚歡也在第一時間知道了這件事情。
「我是不是應該找個時間好好地謝謝陳增熙？」
楚歡拿著手中的報紙，神色古怪的看著自己旁邊的曹雲裳。
曹雲裳認真的點了點頭，講道︰「我覺著是應該的，根據他們雙方披露出來的合作條例，這一次滬華地產至少要拿出3500萬港幣出來，依照楚天孝的性格，他這個時候甚至都已經與其他的地產公司簽訂合同了，這又是一筆巨大的現金。
僅此一項，楚天孝手中的流動資金怕是就要見底了！」
在這件事情里沒有一個蠢人，楚歡，曹雲裳兩人也能夠猜到楚天孝在這次的行動中肯定是會付出巨額的的現金或者是佳滬紡織的股份。
這兩項不管是哪一樣，對于楚歡來講都是好事！
「接下來你有什麼想法？」
曹雲裳向楚歡問道，雖然楚歡一直沒有告訴曹雲裳自己真正動手的時間，但根據楚歡這段時間的表現，曹雲裳也明白距離楚歡出手的時間不遠了。
楚歡想了一下，講道︰「再等等，現在還沒到最後時刻呢，我想楚天孝肯定還要等地產股再次暴漲的時候，宣布自己的第二個地產計劃，借此最大程度的提升佳滬紡織的股價！」
「到了那個時候，才是我出手的時候！」
曹雲裳微微額首，隨後神情復雜的看向楚歡，「你就不怕這一次你做的事情真的傷了苗珂秀的心！」
現在最受煎熬的應該就是苗珂秀了，在她的心中一直還認為楚歡是真的，迷戀上了菠菜，一直在辛苦的拍戲，希望能夠盡自己的微薄之力，給楚歡提供一些幫助。
偏偏現在楚歡什麼事情都沒有告訴苗珂秀。
等到將來真相大白的時候，苗珂秀能不能承受住這個打擊，曹雲裳不得而知，反正曹雲裳自己覺著，如果是把自己換成苗珂秀的話，估計那個時候肯定是會趁著楚歡睡覺的時候，直接讓他成為香江最後一個太監！
楚歡想了一下，講道︰「這樣吧，我讓方建暉安排一下，等阿秀的這部戲殺青之後，讓人帶她離開香江，這樣也能夠讓她少受一些刺激！」
曹雲裳呵呵一笑，道︰「你認為她這個時候會離開嗎？」
楚歡笑了笑，道︰「只要我想，總是能夠找到辦法的！」
曹雲裳愣了一下，然後狠狠地瞪了楚歡一眼。
「我爹地那邊說了，公開宣布是不可能的，但可以放任這方面的消息外傳。」
楚歡想了一下，講道︰「沒問題，咱們還是按照原計劃三月十五日舉辦訂婚儀式！」
說道訂婚儀式，曹雲裳面色微紅，以前總感覺這個日子還很遠，卻沒想到轉眼便到了這個時候了。
楚歡見到曹雲裳的表情，笑著問道︰「咱們兩個訂婚以後，關系是不是應該更進一步了？」
這個時候，楚歡雖然還在經常挑逗著曹雲裳，但楚歡明白，在沒有合適的機會之下，曹雲裳是不會讓在進行到最後一步的。
現在來看訂婚儀式就是最好的機會了。
「哼，你還是想想那個時候如何面對你的苗珂秀吧！」
說完之後，曹雲裳傲嬌的轉身離開，只是在她走出房間之後，卻又轉身回來，面色微紅的講道︰「這是我的辦公室，是你該出去才對！」
楚歡見狀哈哈一笑，他確實要去處理一下苗珂秀的事情了。
離開鳳舞證券後，楚歡來到了黑白影像。
「阿秀那邊的那場戲還有幾天殺青啊？」楚歡向方建暉問道。
方建暉愣了一下，講道︰「昨天已經殺青了，二嫂還特意來找我，想要繼續接戲呢。」
說到這里，方建暉小聲的講道︰「歡哥，我看你不如就告訴二嫂吧，她這樣讓人看著太心疼了！」
楚歡冷酷的搖頭道︰「不行，這個計劃不能出現一點紕漏。」
方建暉見到楚歡的表情，不敢再勸說了。
不過話雖然是這麼說，但楚歡還是對方建暉講道︰「明天你跟阿秀打電話，就說已經幫她聯系了一家電影公司的新電影，不過這部電影需要去倫敦拍攝一個月的時間，不僅有她，還有公司的林清霞，趙亞芝。」
「順便將這個消息讓楚天孝那邊知道。」
方建暉點點頭道︰「這沒有問題，只是歡哥既然你都想著讓二嫂離開香江，干嘛不把自己的計劃告訴她啊，她人在海外，楚天孝那邊也不可能再在二嫂的身上知道些什麼吧？」
楚歡自然是知道這個道理了，但楚歡還是擔心，這中間會出現什麼岔子，他不希望自己計劃了大半年的事情，在臨門一腳的時候出現的任何的意外。
所以這件事情只能是先委屈一下苗珂秀了。
方建暉見楚歡沒有回答，也明白了楚歡的意思，但還是講道︰「可就算是你現在不告訴二嫂，等二嫂去了倫敦這件事情還是穿幫了啊！」
楚歡講道︰「這個你不用擔心，我自然有自己的安排！」
方建暉只好表示自己會在明天給苗珂秀打電話了！
與方建暉說完之後，楚歡則是直接來到了林清霞的公寓。
每次站在林清霞的公寓門口，楚歡就忍不住的會想，那天傍晚時分，林清霞與趙亞芝兩個女孩子到底在做什麼！
很顯然這一次林清霞肯定是沒做上次的事情，听到楚歡的聲音後，很快就開門了。
見到楚歡之後，帶著甜甜的笑容。
「歡哥，你又想找人吃飯了啊？」
楚歡擺手道︰「這次不是找你吃飯，而是有些事情想要拜托你！」
林清霞露出疑惑的表情︰「有什麼事情，歡哥你盡管說就是了。」
楚歡道︰「是這樣的，我想讓你跟阿芝兩個人陪阿秀在倫敦待一段時間，差不多一個月的時間吧，然後你們回來就可以了！」
听到是要與苗珂秀一起去倫敦，林清霞露出一絲復雜的表情，輕聲問道︰「是有什麼事情嗎？」
楚歡笑道︰「到是沒什麼大事，主要是阿秀這段時間太累了，我不想讓她那麼勞累，所以希望她能夠去倫敦好好地散散心，但是又擔心她到了倫敦之後，一個人會無聊，然後又想著回來，所以我想有你跟阿芝陪著，應該會好一些，反正你們就是想盡一切辦法讓她在倫敦玩一個月就好！」
林清霞先是一愣，沒明白楚歡為什麼會這樣安排，但是突然想到之前趙亞芝告訴自己的，下個月楚歡就要與曹雲裳舉行訂婚儀式的事情，連她的神情都變的暗澹下來了！
「知道了！」