不管康海怎麼想。交換了地塊之後，封燊是認為雙贏。
當然，他也不會傻得以為，跟康海之間就這樣泯恩仇了。
別說是做慣了了老大，最是重面子的康海。就是普通商人，對被虎口奪食的事，誰也不會當做沒發生過。
而且，封燊知道自己在這個交換中佔了便宜的。那麼康海就肯定是吃了虧的。
他可不相信康海吃虧後會甘心。
現在只是康海不敢對他動什麼腦筋，但要是被對方找到機會了，說不得是要還上一記的。
不過，那不是他現在需要考慮的。
將地塊拿到手之後，封燊就又再去了里甲村。
剛才雖看過了那塊地。但只是草草看了一會，他看著承包書上的四至圖，對地塊日後的安排，心里有一定的構想。
但還是要去實地比照著，才能確定最後的方案。
地換了，但他的計劃沒換。只不過可利用的土地增加了，如何將土地分配給幾乎種植的品種，就需要重新考慮。
一共四百七十多畝的平地，還有一百六十多畝的土丘。其實怎麼安排都是合理的。
只不過封燊做這個‘農場’，本意是想配合其它的‘產業’。那就必須盡可能考慮周全。
酒廠，他有兩個。
不管是戴王村還是溪口村的，都需要大量的原料。而胭脂米是其中一種關鍵原料。
所以，胭脂稻多種一些是必須的。
封燊再次來到新到手的農場的土丘最高處，看著隔著河谷的兩塊平地。水田放哪里都差不多。
不過，他卻覺得放在北邊的較小的地塊更適合。因為那邊的陽光更加充足一些。不管是東邊還是西邊，都沒有太高的山當著。又是處于北回歸線以北，南邊來的陽光，更充足一些。
那邊的地塊雖然比較小，只有二百一十畝左右，但都是平地。除去必要的道路、水利佔地之外，另外還需要在水田邊沿挖養魚的壕溝。
稻田養魚模式必不可少的。稻田養魚，對他計劃要種的兩種水稻都有好處。
畢竟，他沒打算用化肥。
那麼最後能種植水稻的面積，能有一百五十畝就不錯了。這一百五十畝，兩種水稻又該如何分配？
封燊拿出一個望遠鏡，對著那邊地塊仔細巡視著。
那片是排列整齊的大棚。遠遠的看不出地面是不是完全平整。不過就算不是完全平整，整地的成本都不會太高。
而且今年之內肯定能完工。甚至可以留下幾個月漚地。無論如何，蚯蚓糞和麥飯粉，是必須要下田的。那都需要較長的時間浸泡，將肥力提前釋放出來。
另，外那邊的土地，應該都是酸性比較低的紅土。不經過改造，是不適合種植水稻的。
不然，不僅產量會很低，而且容易衍生鐵銹病。
改造需要時間，而且同樣需要用水浸泡。
再看南邊的地塊。
這地塊的平地也有兩百五十多畝。
不過這片地除去中間的爛尾廠房之外，最多也只有兩百四十畝。而且爛尾廠房，十幾米高，每天會在相當長時間里遮擋陽光。所以它的東西兩側，還有北面都是空地。
所以能利用的土地，大概也跟北邊的差不多大小。
再有就是這個土丘。
茶林不是封燊所想要的。但這里卻不好進行改造。
茶園也是開發，但如果開闢成農田是合同所不允許的。
茶樹雖然不算森林，但好歹也屬于綠化的一種。如果封燊鏟去了茶園，改成農地，勢必破壞水土……
況且封燊是真的不想在這里種茶。
別問為什麼。
只看這座茶山的前主人輕易放棄，就知道這里的環境也許能種茶，卻種不出好茶。甚至可能產量也不盡人意。
既然如此，他當然不會傻得再去種茶。
不種茶，那麼又要種什麼呢？
封燊覺得，這山上，完全可以種辣椒。香蓼需要充足水分，這土丘是不適合的。
但種辣椒卻沒那麼多講究，甚至可以直接沿著現在茶樹種植的梯地直接種。
另外，還可以種一些淮山。淮山和淮山豆，都是釀酒原料，甚至是封燊制作酒曲的重要原料，確實需要不少。
如果所需淮山都從釀酒空間取出來……那麼還是得在外面多種一些。
他心里估算了一下，心里就有大致的決定。
兩種水稻各種一半水田。
土丘上辣椒和淮山各種一半。至于山谷南岸的平地，安排香蓼五十畝，五十畝桑。樹、五十畝桑樹，再種五十畝芝麻和花生。香蓼需要溫棚，其它幾種確是可以露天種植。
露天種植的，南瓜可以見縫插針間種……
至于那個爛尾廠房，也可以利用起來。改造成倉庫和工人宿舍。頂部，可以用來安裝光伏電池。
現在的問題，是準備開闢成水田的北地塊，需要將地平整好，而且需要將大片的地分割成小塊的水田。
封燊是只需要做決定就行，具體的事，完全可以交給別人去做。
比如李鶴。
他給李鶴打了個電話，告訴他亞賢農莊的地已經轉給康海了。
「康海給我換里甲村地。你聯系一個測繪隊，讓他們幫我將北邊的地塊給測繪好，我要改造成水田……」
電話里也說不明白，封燊也只是簡單交待了幾句，最後說︰「你先聯系人，等會你來我家一趟，詳細的等會我再跟你說。」
李鶴自然是應了下來。
等封燊回到家，李鶴已經在等著了。
見到他就說︰「老板，測繪隊我已經聯系好了。」
封燊點點頭，一邊往書房走一邊說︰「你跟我來。」
在書房里，封燊打開衛星地地圖給他看了里甲村的那片地。
「這就是我準備改造成水田的地塊。上面的溫棚要全部拆除……測繪的要求是將這些地幫我規劃成五到十畝之間的水田。听明白了嗎？」
李鶴點頭︰「明白了。那拆除的溫棚是不是要轉移這邊這個地塊？」
「這邊地塊的部分溫棚也要拆除一部分。」封燊鼠標在地圖的西南角劃了一個小圈。「這部分給我留下十個溫棚。其余的全部拆了。」
「那拆除的溫棚怎麼處理？」
「你聯系一下，看能不能低價處理。要是沒辦法可以先放著，說不定以後還要用到。」
「好。還有，水田那邊需要平整土地，還要挖養魚溝，是不是可以先聯系施工隊。」
「等測繪隊工作結果出來再聯系也不晚。」封燊放下鼠標，說。「除了需要考慮工程問題，還要考慮招工。這個你可以先斟酌一下，明年開春後，這個農場就要開工的。」
李鶴拿出一個小本子記錄了起來︰「老板放心，絕對不會耽擱了農時。」
封燊有交待了幾句，又問起其它的生意︰「最近工廠里怎麼樣了？」
「一切順利。」說到‘本職’工作，李鶴更打起精神。「我們的產品，跟幾個國內的連鎖超市達成了協議後，銷路已經打開。另外田先生認為，我們的產品，在國外同樣會有市場，他正在跟國外客戶聯系……
「還有就是，田先生認為老板你釀的白酒，在俄國應該有不小的市場……」
原來田一臻不僅將封燊的黃酒漸漸打入了白人世界，更盯上了俄國的白酒高度酒市場。
不過封燊並不認為俄國人喜歡酗酒，自己的酒就能在那邊暢銷。
事實上全世界都知道，俄國是相當的白酒和烈酒市場。但想撼動其本國的釀酒業，並不容易。
因為那邊有用土豆等糧食釀造的伏特加，最高可以達到90%的酒精……而且很便宜。
雖然那邊的人不一定就跟傳聞說的那樣，工人們總是領了工資就去喝酒，不喝到錢花光絕不上班的程度。
那邊天氣寒冷，而且俄國有因為‘解體’事件而被毀掉的一代。那些人是酗酒的主力。確實有著相當可觀的白酒、烈酒市場。
但酗酒的人，通常是‘失敗者’。失敗者是喝不起他的酒的。
所以田一臻或許能在那邊找到合作者，但封燊並不認為能在俄國有多少銷量。
當然，走高檔酒的路子，銷量也不需要太大。他的酒產量也‘理應’不能太高——畢竟，他的酒廠只是小酒廠。
再說了，他的酒還真不急著銷售。酒還是陳釀過更珍貴。
李鶴又說︰「老板，田先生跟我說過，現在我們工廠的產品還是比較單一。只有牛肉包和河粉干。他提議多做幾種。我也想著多研究幾種吃食，可是一直沒找到能比得上現有產品的、」
封燊看他一眼︰「現在工廠的產品滯銷了？」
「兩種產品的市場似乎是到了階段性的飽和。」李鶴解釋說。「畢竟我們的產品量售價比較高。我個人認為，消費者也不一定都喜歡包子和河粉。如果能多幾樣產品，對提高我們的市場影響力會有一定幫助……
「……而且，我們工廠的產能，其實還是過剩的。生產線的開工率並不是很高……」
封燊想了想，說︰「你的提議……我回頭再考慮考慮。」
他頓了一下又問︰「副食品廠的情況怎麼樣了？」
「我昨天才跟楊廠長溝通過，副食品廠的產能倒是發揮出來了，就說產品基本都消出去了。調味醬的產量，因為蘑菇的供應量提升，產量也比以往穩定了不少。不過，楊廠長也提到一點擔憂，他擔心到了冬天，蘑菇原料會短缺。」
封燊也知道，蘑菇醬的產量，主要取決于幾種野生蘑菇的原料供應。
現在能有比較充足的原料，主要歸功于溪口村莫十三叔專門給工廠供應了原料。
楊琨的擔憂卻也很有道理。
春夏秋三個季節都有野生蘑菇發生，但冬天卻是沒有的。
封燊想了想，說︰「野生蘑菇資源確實不一定足夠供應。不過蘑菇醬不僅是副食品廠的主要產品，也是重要原料……」
他頓了一下，說︰「你看著聯系一下專業部門，看能不能合作研究那些蘑菇的人工種植。」
「不知老板你覺得，應該以什麼樣的合作模式比較合適？」
「你認為呢？」
「現在農業技術研究合作，主要就是幾種模式……其中最常見的，就是投資委托有關機構進行研究……最好是找已經有了一定研究基礎的機構……可以縮短投資周期。投資風險也低一些……」
他說的，封燊自然也明白，點點頭說︰「你先了解一下，看有哪些適合投資的機構。我可以拿出一億預算做這個事情。」
「是，我回去就調研一下，看都有什麼機構合適。等有眉目了，再來跟老板你匯報。」
封燊點點頭，沒再說什麼。